fbpx
Likwidacja barier, czyli dostosowanie budynków mieszkalnych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami
Likwidacja barier, czyli dostosowanie budynków mieszkalnych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami Szacuje się, że osób z niepełnosprawnościami w Polsce jest od 3 do 7 milionów, co oznacza, że tak duża część mieszkańców Polski może mieć utrudniony dostęp do miejsc wspólnych w budynkach mieszkalnych. Coraz częściej możemy zauważyć, że miejsca publiczne dostosowywane są do ludzi z [...]
Kiedy bank może wypowiedzieć umowę kredytu hipotecznego?
Kiedy bank może wypowiedzieć umowę kredytu hipotecznego? Według polskiego prawa bank może wypowiedzieć umowę kredytu hipotecznego. Wszystko to za sprawą ustawy o Prawie bankowym z 1997 roku, która określa, że w przypadku niedotrzymania warunków umowy lub utraty przez kredytobiorcę zdolności kredytowej, instytucja może wypowiedzieć umowę bądź obniżyć wartość kredytu. Jakie sytuacje muszą zaistnieć, żeby bank [...]
Mieszkanie podczas jesieni – o czym warto pamiętać?
Jak przygotować się do jesiennego sezonu? Jesienny okres przynosi ze sobą wietrzną, deszczową i coraz chłodniejszą pogodę. Sprawia to, że nasze życie przenosi się z zewnątrz do naszych czterech ścian. Pora wyciągnąć koce, gry planszowe i przypomnieć sobie gdzie schowaliśmy ciepłe skarpety. Jak jeszcze można przygotować się do złotego sezonu? Zanim znajdziecie dobrą książkę czy [...]
Na co zwrócić uwagę szukając mieszkania na wynajem?
Na co zwrócić uwagę szukając mieszkania na wynajem? To pytanie zadaje sobie każdy, kto szuka lokalu do wynajęcia. Od oglądania lokum w Internecie do podpisania umowy długa droga, a samo rozglądanie się za nim zajmuje chętnemu już sporo czasu. Podobnie jest z osobami, które chcą wynająć swoje mieszkanie obcej osobie. Dużo czasu poświęcamy przygotowaniu oferty, [...]
Prawa i obowiązki właścicieli mieszkań
Za co odpowiedzialny jest właściciel mieszkania? Gubicie się w regulaminach, natłoku obowiązków i nie wiecie, jakie są prawa przysługujące każdemu z właścicieli mieszkań? Dobrze trafiliście, pomożemy Wam uporządkować wiedzę. Informacje, które przeczytacie, przydadzą Wam się w praktyce. Jeśli kupiliście mieszkanie to czas dowiedzieć się o prawach i powinnościach, które Was nie ominą. Od teraz będziecie [...]
Ekologiczne osiedla i homeoffice – najważniejsze trendy mieszkaniowe
Ekologiczne osiedla i homeoffice – najważniejsze trendy mieszkaniowe Rynek nieruchomości ciągle się zmienia i dostosowuje pod aktualne trendy mieszkaniowe. Inwestując w mieszkanie, warto kierować się tym, co aktualnie przyciąga ludzi, dzięki czemu zainteresowanie lokalami może wzrosnąć. Przygotowaliśmy dzisiaj dla Was spis najważniejszych kierunków, jakie obiera rynek mieszkań w Polsce. Ekologiczne osiedla Coraz więcej młodych ludzi [...]
W jaki sposób pozbyć się owadów z mieszkania?
W jaki sposób pozbyć się owadów z mieszkania? W naszych domach często pojawiają się niechciani lokatorzy. Muszki owocówki, muchy czy rybiki uwielbiają towarzyszyć domownikom w codziennych czynnościach i niestety często nie dają o sobie znać, dopóki nie zadomowią się na stałe. W takim przypadku warto zadać sobie pytanie, skąd te owady się wzięły? Idealnymi warunkami [...]
Co to jest home staging i dlaczego warto go stosować?
Co to jest home staging i dlaczego warto go stosować? Macie problem ze sprzedażą mieszkania, telefon nie dzwoni, a skrzynka pocztowa jest pusta? Jeśli znalezienie nabywcy spędza Wam sen z powiek, to znaczy, że musicie zadać sobie pytanie - Co to jest home staging i jak może mi pomóc? Ta technika pomoże Wam nie tylko [...]
Zarząd, zarządca czy administrator?
Kto jest za co odpowiedzialny we wspólnocie mieszkaniowej? Wspólnota mieszkaniowa to temat, który często wydaje się skomplikowany dla osób niemających z nim wcześniej zbyt wiele do czynienia. Przepisy definiują ją jako ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnoty dzielą się na małe i duże. Kiedy mówimy o tych drugich, pojawiają się pojęcia [...]
Problematyczny najemca – jak sobie poradzić z kłopotliwymi lokatorami?
Problematyczny najemca – jak sobie poradzić z kłopotliwymi lokatorami? Inwestując w nieruchomości w dłużej perspektywie, mamy szansę generować spore zyski. Przedsięwzięcia tego typu są niezwykle kuszące, dlatego wiele osób się na nie decyduje. Zaczynając swoją przygodę z wynajmem lokali, należy przygotować się na wszystko. Nawet na sytuację z problematycznym najemcą. Przygotowaliśmy dzisiaj dla Was kilka [...]
Rekreacja na osiedlu
Na co warto przeznaczyć pieniądze z budżetu wspólnoty mieszkaniowej, czyli rekreacja na osiedlu! W dzisiejszych czasach coraz większą wagę przykłada się do tego, aby osiedla były nie tylko funkcjonalne, ale także estetyczne i zachęcające do spędzania wolnych chwil poza mieszkaniem. Stare place zabaw, gdzie znajdowały się jedynie huśtawki, drabinki i piaskownice oraz aleje z krzewami [...]
Ekologiczne sprzątanie mieszkania
Ekologiczne sprzątanie mieszkania Wiosna to idealny czas na porządki. Wiele osób wykorzystuje go na przegląd zebranych przez cały rok przedmiotów i ich selekcję. Poza pozbyciem się zbędnych rzeczy, watro również dokładnie posprzątać mieszkanie. Dostępne w marketach środki czystości często jednak zawierają substancje, które są nie tylko szkodliwe dla środowiska, ale także nie działają najlepiej na [...]
Weryfikacja najemcy, czyli jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?
Weryfikacja najemcy, czyli jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Przekazując mieszkanie pod wynajem nowemu lokatorowi, możemy odczuwać pewnego rodzaju lęk. Oddajemy mu do użytku naszą nieruchomość, choć jest on dla nas prawie obcym człowiekiem. W końcu wiele słyszy się historii o nieuczciwych osobach, które przestały płacić czynsz, dokonały zniszczeń lokalu, a do tego nie chciały się wyprowadzić. [...]
Własny ogródek na balkonie – co można uprawiać w bloku?
Własny ogródek na balkonie – co można uprawiać w bloku? Własny ogródek warzywny to marzenie wielu osób mieszkających we wspólnotach mieszkaniowych. Zrywanie świeżych jarzyn do śniadania czy obiadu, z pewnością jest zdrowszą alternatywą niż kupowanie ich w sklepach. Niestety, większość mieszkańców bloków pomysł ten pozostawia w sferze marzeń. A co, jeśli wcale nie musi tak [...]
Pierwsze mieszkanie pod wynajem – od czego zacząć? (cz. 2)
Pierwsze mieszkanie pod wynajem – od czego zacząć? (cz. 2) W poprzednim poście, który ZNAJDZIECIE TU, opisaliśmy, jak przygotować się do przygody z najmem mieszkania. Poruszyliśmy kwestię wyboru lokalu, napraw, meblowania oraz przygotowania oferty. Jednak nie są to wszystkie aspekty, na które warto zwrócić uwagę. Z drugiej części artykułu dowiecie się, jak ustalić odpowiednią kwotę [...]
Kto płaci za naprawy w wynajmowanym mieszkaniu?
Kto płaci za naprawy w wynajmowanym mieszkaniu? Wynajem nie jest w Polsce tak popularny, jak w państwach zachodnich, jednak jego znaczenie wciąż wzrasta. W związku z tym pojawia się również coraz więcej pytań i problemów z nim związanych. Jednym z nich są kwestie finansowe. Kiedy dochodzi do awarii, najemcy zaczynają się zastanawiać, kto płaci za [...]
Pierwsze mieszkanie pod wynajem – od czego zacząć? (cz. 1)
Pierwsze mieszkanie pod wynajem – od czego zacząć? (cz. 1) Jak powszechnie wiadomo, wynajem mieszkania to dobry sposób na dodatkowy zarobek i inwestycja w przyszłość. Być może i Wy, zachęceni takimi obietnicami, zdecydowaliście się spróbować wejść na rynek nieruchomości. Początki jednak – jak powszechnie wiadomo – nie są łatwe. Po drodze do obiecanych zysków natrafić [...]
Na czym polega i dla kogo jest zarządzanie najmem?
Na czym polega i dla kogo jest zarządzanie najmem? Ostatnimi czasy bardzo popularną metodą ulokowania swoich oszczędności jest kupno mieszkania na wynajem. Zdarzają się również osoby, które odziedziczyły lokal po krewnych i nie chcą, aby stał on pusty, generując dodatkowe koszty w postaci czynszu. Podjęcie się próby samodzielnej obsługi najmu, może okazać się przykrym zderzeniem [...]
5 sposobów na obniżenie kosztów ogrzewania
Jak obniżyć koszty ogrzewania w mieszkaniu? Oto 5 sposobów! Średnia temperatura zimą w Polsce to ok. -2°C. Ciężko byłoby więc wyobrazić sobie tę porę roku bez odkręconych grzejników. Tymczasem najnowsze doniesienia mówią o tym, że w 2022 roku możemy spodziewać się kolejnych podwyżek za ogrzewanie. W tym artykule chcemy przedstawić 5 sposobów na obniżenie kosztów [...]
Zebranie wspólnoty mieszkaniowej w czasie pandemii COVID-19
Zebranie wspólnoty mieszkaniowej w czasie pandemii COVID-19 Każda wspólnota mieszkaniowa, w skład której wchodzi więcej niż troje właścicieli, musi powołać zarządcę lub zarząd, o czym pisaliśmy już wcześniej. Jednym z zadań tego organu jest organizowanie zebrań. Pomimo że mieszkańcy niechętnie w nich uczestniczą, dają one możliwość realnego wpływu na interesy wspólnoty. Podczas ich trwania często [...]
Ochrona przeciwpożarowa — obowiązki zarządcy nieruchomości
Ochrona przeciwpożarowa — obowiązki zarządcy nieruchomości Większość z nas ceni sobie bezpieczeństwo. Chcemy móc spokojnie spędzać czas w swoich mieszkaniach, wiedząc, że nic złego nam nie grozi. Jedną z niebezpiecznych sytuacji, która może przydarzyć się w każdym budynku, jest pożar. Czasem, aby do niego doprowadzić, starczy chwila nieuwagi. Na szczęście istnieją przepisy, które mają na [...]
Wspólnota mieszkaniowa – co mówią o niej przepisy?
Wspólnota mieszkaniowa – co mówią o niej przepisy? Decydując się na kupno mieszania, często stajemy się częścią wspólnoty mieszkaniowej. Wielu z nas zaczyna się wówczas zastanawiać, czym tak właściwie ona jest. Jakie przepisy regulują jej funkcjonowanie? Czy kiedy do niej należymy, nakładane są na nas jakieś obowiązki? Jakie mamy prawa? Kto należy do zarządu i [...]
Problemy z sąsiadami, czyli konflikty sąsiedzkie i brak komunikacji
Problemy z sąsiadami, czyli konflikty sąsiedzkie i brak komunikacji Relacje z sąsiadami na przestrzeni ostatnich kilku lat zdecydowanie się zmieniły. Wielu z nas pamięta jeszcze czasy, kiedy sąsiedzi w bloku byli częstymi gośćmi na rodzinnych uroczystościach, zajmowali się dziećmi z okolicy czy pożyczali stoły i krzesła, kiedy zaszła taka potrzeba. Jak współcześnie budujemy relacje z [...]
Jak urządzić kuchnię w mieszkaniu na wynajem?
5 praktycznych porad, jak urządzić kuchnię w mieszkaniu na wynajem Prawidłowe, praktyczne i estetyczne urządzenie kuchni w mieszkaniu na wynajem jest niezwykle ważne. Mówi się, że kuchnia to serce domu. To na to pomieszczenie zwracają największą uwagę potencjalni najemcy i po jego stanie oceniają resztę mieszkania. Dobrze zaprojektowana kuchnia to podstawa do szybkiego znalezienia lokatora. [...]
Segregacja śmieci na osiedlach mieszkaniowych
Segregacja śmieci na osiedlach mieszkaniowych Nieprawidłowa segregacja śmieci to obok nagminnego zastawiania dróg pożarowych jeden z najpowszechniejszych problemów pojawiających się na osiedlach mieszkaniowych. Obecnie selektywnie zbierane są: papier, szkło, metale, tworzywa sztuczne i śmieci BIO. Dlaczego segregacja na osiedlach jest ważna? Jak prawidłowo ją przeprowadzać? Kary za nieprawidłową segregację W 2020 roku weszła w życie [...]
Parkowanie na miejscach dla niepełnosprawnych
Parkowanie na miejscach dla niepełnosprawnych Każdy kierujący pojazdem powinien wiedzieć, że parkowanie na miejscu dla niepełnosprawnych dozwolone jest tylko dla osób posiadających specjalne orzeczenie. Często zdarza się jednak, że na osiedlach mieszkaniowych popularnie zwane koperty zajmowane są przez nieuprawnione osoby. Kto może parkować na miejscu dla niepełnosprawnych i jakie kary spotkać mogą kierowców za nieprzestrzeganie [...]
Ekologiczna wspólnota
Ekologiczna wspólnota – najlepsze rozwiązania dla mieszkańców i środowiska Zarówno deweloperzy, jak i wspólnoty mieszkaniowe coraz częściej sięgają po rozwiązania ekologiczne, które można wprowadzić na ich osiedlach. Z roku na rok katalog tych rozwiązań staje się bardziej obszerny. Które z nich warto wprowadzić na nasze osiedla? Jakie są najciekawsze i najbardziej nowatorskie rozwiązania, które może [...]
Strefa zamieszkania a strefa ruchu na osiedlach
Strefa zamieszkania a strefa ruchu na osiedlach Strefa ruchu i strefa zamieszkania to obszary, na których obowiązują całkiem odmienne przepisy. Nierzadko zdarza się, że kierowcy nie odróżniają ich od siebie. Warto dobrze poznać specyfikę tych pojęć, ponieważ występują na podobnych obszarach, przykładowo osiedlach. Czym się różnią i jakie korzyści niosą dla mieszkańców? Już tłumaczymy! Chcąc [...]
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Decyzja o inwestycji w nieruchomości może wydawać się wielu osobom bardzo ryzykowna. W grę wchodzą duże pieniądze i praca z partnerami, których zachowania nie zawsze możemy przewidzieć. O co powinniśmy się więc zatroszczyć? W poniższym tekście przedstawiamy kilka praktycznych porad jak bezpiecznie wynająć swoje mieszkanie. Sporządzenie umowy najmu Sporządzenie i odpowiednie [...]
Jakie mieszkanie na wynajem najlepiej kupić?
Jakie mieszkanie na wynajem najlepiej kupić? Inwestycje w nieruchomości to wciąż jeden z najpopularniejszych sposobów lokowania kapitału. Wiele osób jest przekonanych, że to najbezpieczniejszy rodzaj inwestowania. Nie chcąc tracić pieniędzy, trzeba jednak najpierw wiedzieć jakie mieszkanie na wynajem kupić. To pytanie zadaje sobie nie jeden początkujący inwestor. W poniższym artykule postaramy się udzielić kilku rad [...]
Jak szybko znaleźć najemcę (cz.2)?
Dlaczego elastyczność na rynku nieruchomości jest ważna (cz. II)? W pierwszej części artykułu podzieliliśmy się z Wami kilkoma poradami dotyczącymi tego jak szybko znaleźć najemcę - w szczególności w zakresie tworzenia i rozpowszechniania ogłoszenia a także organizacji dni otwartych, czy prezentacji mieszkań na wynajem. W tej części skupimy się na elementach, które są najczęściej negocjowane przez potencjalnych najemców [...]
Jak szybko znaleźć najemcę (cz.1)?
Dlaczego elastyczność na rynku nieruchomości jest ważna? Nie ulega wątpliwości, że pandemia COVID-19 wpłynęła znacząco na rynek najmu nieruchomości i wielu inwestorów stanęło przed pytaniem jak szybko znaleźć najemcę. Działalność wynajmu krótkoterminowego, w tym hoteli, hosteli i prywatnych kwater została przez długi czas ograniczona praktycznie do zera. Do osłabienia rynku przyczyniły się także tendencje wzrostowe [...]
Jakie są obowiązki zarządcy nieruchomości?
Co należy do zadań zarządcy nieruchomości? Zarządca nieruchomości to podmiot, który wykonuje zlecone przez Wspólnotę zadania. Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami “zarządca nieruchomości to przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą z zakresu zarządzania nieruchomościami". Ustawowa definicja nie daje jednak klarownej odpowiedzi jakie są obowiązki zarządcy nieruchomości. Ustawodawca w dalszej części [...]
Protokół zdawczo-odbiorczy
Jak wygląda i co powinien zawierać? Ocena stanu technicznego mieszkania jest jednym z najważniejszych elementów przekazania mieszkania nowemu najemcy. Protokół zdawczo-odbiorczy to zabezpieczenie zarówno dla najemcy, jak i właściciela mieszkania. Jak wygląda i co powinien zawierać? W poniższym artykule postaramy się odpowiedzieć na wszystkie nurtujące Cię pytania. 1. Czym jest protokół zdawczo-odbiorczy? Niewiele osób zdaje [...]
Meblowanie mieszkania na wynajem
Warto, czy nie warto? Decyzja o zakupie nieruchomości to popularny pomysł na rozpoczęcie swojej przygody z inwestowaniem. Wiele osób decyduje się na ten rodzaj inwestycji, ponieważ jest to najbezpieczniejsza forma ulokowania swojego kapitału, która przynosi także wysokie zyski. Każdy właściciel nieruchomości wie jednak, że to zaledwie początek drogi ku wynajmowi. Jednym z aspektów, które przyszły inwestor musi [...]
Zebrania wspólnoty mieszkaniowej w 2021 r.
Jak je poprawnie organizować? Mimo obecnie panujących obostrzeń w związku z pandemią COVID-19, nadal funkcjonuje obowiązek przeprowadzenia rocznych zebrań wspólnoty mieszkaniowej (zgodnie z ustawą o własności lokali). Jednak w trosce o bezpieczeństwo i stan zdrowia właścicieli lokali, Resideo wprowadza w tym roku nowoczesny model zebrań online. Roczne zebranie wspólnot mieszkaniowych zwoływane jest przez zarząd lub zarządcę nieruchomości wspólnej. [...]