fbpx
Weryfikacja najemcy, czyli jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?
Weryfikacja najemcy, czyli jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Przekazując mieszkanie pod wynajem nowemu lokatorowi, możemy odczuwać pewnego rodzaju lęk. Oddajemy mu do użytku naszą nieruchomość, choć jest on dla nas prawie obcym człowiekiem. W końcu wiele słyszy się historii o nieuczciwych osobach, które przestały płacić czynsz, dokonały zniszczeń lokalu, a do tego nie chciały się wyprowadzić. [...]
Własny ogródek na balkonie – co można uprawiać w bloku?
Własny ogródek na balkonie – co można uprawiać w bloku? Własny ogródek warzywny to marzenie wielu osób mieszkających we wspólnotach mieszkaniowych. Zrywanie świeżych jarzyn do śniadania czy obiadu, z pewnością jest zdrowszą alternatywą niż kupowanie ich w sklepach. Niestety, większość mieszkańców bloków pomysł ten pozostawia w sferze marzeń. A co, jeśli wcale nie musi tak [...]
Pierwsze mieszkanie pod wynajem – od czego zacząć? (cz. 2)
Pierwsze mieszkanie pod wynajem – od czego zacząć? (cz. 2) W poprzednim poście, który ZNAJDZIECIE TU, opisaliśmy, jak przygotować się do przygody z najmem mieszkania. Poruszyliśmy kwestię wyboru lokalu, napraw, meblowania oraz przygotowania oferty. Jednak nie są to wszystkie aspekty, na które warto zwrócić uwagę. Z drugiej części artykułu dowiecie się, jak ustalić odpowiednią kwotę [...]
Kariera w Resideo!
Kariera w Resideo – wkrocz z nami na wielkopolski rynek nieruchomości! O nas Jesteśmy firmą zajmującą się kompleksową obsługą nieruchomości na terenie wielkopolski. Gdy ponad 15 lat temu rozpoczęliśmy działalność, pod naszą opieką mieliśmy zaledwie kilka budynków mieszczących się w Swarzędzu. Dzisiaj pracujemy dla ponad 3 tysięcy mieszkańców z całego powiatu poznańskiego. Pracując w zgranym, [...]
Kto płaci za naprawy w wynajmowanym mieszkaniu?
Kto płaci za naprawy w wynajmowanym mieszkaniu? Wynajem nie jest w Polsce tak popularny, jak w państwach zachodnich, jednak jego znaczenie wciąż wzrasta. W związku z tym pojawia się również coraz więcej pytań i problemów z nim związanych. Jednym z nich są kwestie finansowe. Kiedy dochodzi do awarii, najemcy zaczynają się zastanawiać, kto płaci za [...]
Pierwsze mieszkanie pod wynajem – od czego zacząć? (cz. 1)
Pierwsze mieszkanie pod wynajem – od czego zacząć? (cz. 1) Jak powszechnie wiadomo, wynajem mieszkania to dobry sposób na dodatkowy zarobek i inwestycja w przyszłość. Być może i Wy, zachęceni takimi obietnicami, zdecydowaliście się spróbować wejść na rynek nieruchomości. Początki jednak – jak powszechnie wiadomo – nie są łatwe. Po drodze do obiecanych zysków natrafić [...]
Na czym polega i dla kogo jest zarządzanie najmem?
Na czym polega i dla kogo jest zarządzanie najmem? Ostatnimi czasy bardzo popularną metodą ulokowania swoich oszczędności jest kupno mieszkania na wynajem. Zdarzają się również osoby, które odziedziczyły lokal po krewnych i nie chcą, aby stał on pusty, generując dodatkowe koszty w postaci czynszu. Podjęcie się próby samodzielnej obsługi najmu, może okazać się przykrym zderzeniem [...]
5 sposobów na obniżenie kosztów ogrzewania
Jak obniżyć koszty ogrzewania w mieszkaniu? Oto 5 sposobów! Średnia temperatura zimą w Polsce to ok. -2°C. Ciężko byłoby więc wyobrazić sobie tę porę roku bez odkręconych grzejników. Tymczasem najnowsze doniesienia mówią o tym, że w 2022 roku możemy spodziewać się kolejnych podwyżek za ogrzewanie. W tym artykule chcemy przedstawić 5 sposobów na obniżenie kosztów [...]
Zebranie wspólnoty mieszkaniowej w czasie pandemii COVID-19
Zebranie wspólnoty mieszkaniowej w czasie pandemii COVID-19 Każda wspólnota mieszkaniowa, w skład której wchodzi więcej niż troje właścicieli, musi powołać zarządcę lub zarząd, o czym pisaliśmy już wcześniej. Jednym z zadań tego organu jest organizowanie zebrań. Pomimo że mieszkańcy niechętnie w nich uczestniczą, dają one możliwość realnego wpływu na interesy wspólnoty. Podczas ich trwania często [...]
Ochrona przeciwpożarowa — obowiązki zarządcy nieruchomości
Ochrona przeciwpożarowa — obowiązki zarządcy nieruchomości Większość z nas ceni sobie bezpieczeństwo. Chcemy móc spokojnie spędzać czas w swoich mieszkaniach, wiedząc, że nic złego nam nie grozi. Jedną z niebezpiecznych sytuacji, która może przydarzyć się w każdym budynku, jest pożar. Czasem, aby do niego doprowadzić, starczy chwila nieuwagi. Na szczęście istnieją przepisy, które mają na [...]
Wspólnota mieszkaniowa – co mówią o niej przepisy?
Wspólnota mieszkaniowa – co mówią o niej przepisy? Decydując się na kupno mieszania, często stajemy się częścią wspólnoty mieszkaniowej. Wielu z nas zaczyna się wówczas zastanawiać, czym tak właściwie ona jest. Jakie przepisy regulują jej funkcjonowanie? Czy kiedy do niej należymy, nakładane są na nas jakieś obowiązki? Jakie mamy prawa? Kto należy do zarządu i [...]
Problemy z sąsiadami, czyli konflikty sąsiedzkie i brak komunikacji
Problemy z sąsiadami, czyli konflikty sąsiedzkie i brak komunikacji Relacje z sąsiadami na przestrzeni ostatnich kilku lat zdecydowanie się zmieniły. Wielu z nas pamięta jeszcze czasy, kiedy sąsiedzi w bloku byli częstymi gośćmi na rodzinnych uroczystościach, zajmowali się dziećmi z okolicy czy pożyczali stoły i krzesła, kiedy zaszła taka potrzeba. Jak współcześnie budujemy relacje z [...]
Jak urządzić kuchnię w mieszkaniu na wynajem?
5 praktycznych porad, jak urządzić kuchnię w mieszkaniu na wynajem Prawidłowe, praktyczne i estetyczne urządzenie kuchni w mieszkaniu na wynajem jest niezwykle ważne. Mówi się, że kuchnia to serce domu. To na to pomieszczenie zwracają największą uwagę potencjalni najemcy i po jego stanie oceniają resztę mieszkania. Dobrze zaprojektowana kuchnia to podstawa do szybkiego znalezienia lokatora. [...]
Segregacja śmieci na osiedlach mieszkaniowych
Segregacja śmieci na osiedlach mieszkaniowych Nieprawidłowa segregacja śmieci to obok nagminnego zastawiania dróg pożarowych jeden z najpowszechniejszych problemów pojawiających się na osiedlach mieszkaniowych. Obecnie selektywnie zbierane są: papier, szkło, metale, tworzywa sztuczne i śmieci BIO. Dlaczego segregacja na osiedlach jest ważna? Jak prawidłowo ją przeprowadzać? Kary za nieprawidłową segregację W 2020 roku weszła w życie [...]
Parkowanie na miejscach dla niepełnosprawnych
Parkowanie na miejscach dla niepełnosprawnych Każdy kierujący pojazdem powinien wiedzieć, że parkowanie na miejscu dla niepełnosprawnych dozwolone jest tylko dla osób posiadających specjalne orzeczenie. Często zdarza się jednak, że na osiedlach mieszkaniowych popularnie zwane koperty zajmowane są przez nieuprawnione osoby. Kto może parkować na miejscu dla niepełnosprawnych i jakie kary spotkać mogą kierowców za nieprzestrzeganie [...]
Ekologiczna wspólnota
Ekologiczna wspólnota – najlepsze rozwiązania dla mieszkańców i środowiska Zarówno deweloperzy, jak i wspólnoty mieszkaniowe coraz częściej sięgają po rozwiązania ekologiczne, które można wprowadzić na ich osiedlach. Z roku na rok katalog tych rozwiązań staje się bardziej obszerny. Które z nich warto wprowadzić na nasze osiedla? Jakie są najciekawsze i najbardziej nowatorskie rozwiązania, które może [...]
Strefa zamieszkania a strefa ruchu na osiedlach
Strefa zamieszkania a strefa ruchu na osiedlach Strefa ruchu i strefa zamieszkania to obszary, na których obowiązują całkiem odmienne przepisy. Nierzadko zdarza się, że kierowcy nie odróżniają ich od siebie. Warto dobrze poznać specyfikę tych pojęć, ponieważ występują na podobnych obszarach, przykładowo osiedlach. Czym się różnią i jakie korzyści niosą dla mieszkańców? Już tłumaczymy! Chcąc [...]
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Decyzja o inwestycji w nieruchomości może wydawać się wielu osobom bardzo ryzykowna. W grę wchodzą duże pieniądze i praca z partnerami, których zachowania nie zawsze możemy przewidzieć. O co powinniśmy się więc zatroszczyć? W poniższym tekście przedstawiamy kilka praktycznych porad jak bezpiecznie wynająć swoje mieszkanie. Sporządzenie umowy najmu Sporządzenie i odpowiednie [...]
Jakie mieszkanie na wynajem najlepiej kupić?
Jakie mieszkanie na wynajem najlepiej kupić? Inwestycje w nieruchomości to wciąż jeden z najpopularniejszych sposobów lokowania kapitału. Wiele osób jest przekonanych, że to najbezpieczniejszy rodzaj inwestowania. Nie chcąc tracić pieniędzy, trzeba jednak najpierw wiedzieć jakie mieszkanie na wynajem kupić. To pytanie zadaje sobie nie jeden początkujący inwestor. W poniższym artykule postaramy się udzielić kilku rad [...]
Jak szybko znaleźć najemcę (cz.2)?
Dlaczego elastyczność na rynku nieruchomości jest ważna (cz. II)? W pierwszej części artykułu podzieliliśmy się z Wami kilkoma poradami dotyczącymi tego jak szybko znaleźć najemcę - w szczególności w zakresie tworzenia i rozpowszechniania ogłoszenia a także organizacji dni otwartych, czy prezentacji mieszkań na wynajem. W tej części skupimy się na elementach, które są najczęściej negocjowane przez potencjalnych najemców [...]
Jak szybko znaleźć najemcę (cz.1)?
Dlaczego elastyczność na rynku nieruchomości jest ważna? Nie ulega wątpliwości, że pandemia COVID-19 wpłynęła znacząco na rynek najmu nieruchomości i wielu inwestorów stanęło przed pytaniem jak szybko znaleźć najemcę. Działalność wynajmu krótkoterminowego, w tym hoteli, hosteli i prywatnych kwater została przez długi czas ograniczona praktycznie do zera. Do osłabienia rynku przyczyniły się także tendencje wzrostowe [...]
Jakie są obowiązki zarządcy nieruchomości?
Co należy do zadań zarządcy nieruchomości? Zarządca nieruchomości to podmiot, który wykonuje zlecone przez Wspólnotę zadania. Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami “zarządca nieruchomości to przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą z zakresu zarządzania nieruchomościami". Ustawowa definicja nie daje jednak klarownej odpowiedzi jakie są obowiązki zarządcy nieruchomości. Ustawodawca w dalszej części [...]
Protokół zdawczo-odbiorczy
Jak wygląda i co powinien zawierać? Ocena stanu technicznego mieszkania jest jednym z najważniejszych elementów przekazania mieszkania nowemu najemcy. Protokół zdawczo-odbiorczy to zabezpieczenie zarówno dla najemcy, jak i właściciela mieszkania. Jak wygląda i co powinien zawierać? W poniższym artykule postaramy się odpowiedzieć na wszystkie nurtujące Cię pytania. 1. Czym jest protokół zdawczo-odbiorczy? Niewiele osób zdaje [...]
Meblowanie mieszkania na wynajem
Warto, czy nie warto? Decyzja o zakupie nieruchomości to popularny pomysł na rozpoczęcie swojej przygody z inwestowaniem. Wiele osób decyduje się na ten rodzaj inwestycji, ponieważ jest to najbezpieczniejsza forma ulokowania swojego kapitału, która przynosi także wysokie zyski. Każdy właściciel nieruchomości wie jednak, że to zaledwie początek drogi ku wynajmowi. Jednym z aspektów, które przyszły inwestor musi [...]
Zebrania wspólnoty mieszkaniowej w 2021 r.
Jak je poprawnie organizować? Mimo obecnie panujących obostrzeń w związku z pandemią COVID-19, nadal funkcjonuje obowiązek przeprowadzenia rocznych zebrań wspólnoty mieszkaniowej (zgodnie z ustawą o własności lokali). Jednak w trosce o bezpieczeństwo i stan zdrowia właścicieli lokali, Resideo wprowadza w tym roku nowoczesny model zebrań online. Roczne zebranie wspólnot mieszkaniowych zwoływane jest przez zarząd lub zarządcę nieruchomości wspólnej. [...]